Taks nedir, nasıl hesaplanır?
TAKS, arsa üzerine ev, dükkan, fabrika vb. gibi taşınmazın taban alanının ne kadarının inşa edilebileceğini gösteren orandır. Yapının kaplaması gereken maksimum taban alanı, parsel geliştirme planında belirtilen TAKS değerinin arsanın metrekaresi ile çarpılmasıyla hesaplanır.
Taks 0.30 ne demek?
Bir yapının azami taban alanı, imar planında belirtilen TAKS değeri ile parselin metrekare değerinin çarpımı hesaplanarak bulunur. Örneğin, bir imar planında bir parsel için “Taban alanı, kat sayısı 0,3” bilgisi yer alıyorsa, orada inşa edilecek yapının tabanı, parsel alanının değeri x 0,3’ü geçemez.
Taks 0.60 ne demek?
KAKS/TAKS oranı binanın kat sayısını gösterir. Örneğimizde CAKS 0,60’tır; TAKS 0,30 olduğundan bina üzerine inşa edilecek yapı 0,60/0,30 = 2 kat olarak hesaplanır.
Taks nasıl öğrenilir?
Kat alanının yapı arsa alanına oranı TAKS oranıdır; yapının toplam kat alanının yapı arsa alanına oranından elde edilen sayı KAKS’tır. İlgili TAKS-KAKS oranları, mülkün ait olduğu belediyeden alınabilen imar durumu belgesinde görülebilir.
Taks en fazla kaç olur?
Nüfusu 5.000’den fazla, 30.000’den az olan yerleşim yerlerinde TAKS: 0,25, kat sayısı 3, nüfusu 30.000’den fazla, 50.000’den az olan yerleşim yerlerinde TAKS: 0,30, kat sayısı 4, kat sayısı 50.000’den fazladır. Nüfusu daha fazla olan yerleşim yerlerinde TAKS: 0’dır.
0.90 Emsal kaç kat eder?
0.90 Emsal Kaç katlı? 0.90 Emsal, 1000 m²’lik bir arsaya 900 m² inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
%30 emsal hesabı nasıl yapılır?
Örneğin 1000 m2 alana sahip bir arsanın TAKS oranı 0,30 ise yapılacak yapı en fazla 300 (1000×0,30) m2 alanı kaplayabilir. KAKS/TAKS oranı yapının kat sayısını gösterir. Ya da başka bir deyişle TAKS oranını yapının kat sayısıyla çarparsak TAKS oranını elde ederiz. Yani KAKS = kat sayısı x TAKS.
Taksa neler dahil?
Yer altı garajları, sığınaklar veya kurulum hacimleri. Açık otopark. Binadan ayrı olarak yer altında bulunan yakıt tankları, su sarnıçları, su depoları ve gri su toplama havuzları gibi yapılar yer altı alanının dışında kalır. TAKS hesaplanırken kat alanı ile arsa alanının çarpılması formülüne göre işlemler yapılır.
250 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?
Bilginize göre: 250 m2 x 0.
İmarda emsal 0.40 ne demek?
Yüzde 40 imar ne anlama geliyor? “Yüzde 40 imar” olan bir arsa için karşılık gelen oran (KAKS) yüzde 40, yani 0,40’tır. Bu, arsa alanının yüzde 40’ına kadarının bu arsa üzerine inşa edilebileceği anlamına gelir. Arsanın alanı 1000 m2 ise, bu arsa üzerine inşa edilecek yapının toplam alanı 400 m2’yi geçmemelidir.
Emsal 0-60 ne demek?
0.60 emsali, arsanın toplam alanının 0.60’ına inşaat yapılabileceği anlamına gelir. 1000 m2’lik bir arsada 0.60’a eşdeğer bir emsal varsa, 600 m2’ye inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
Arsadan kaç daire çıkacağı nasıl hesaplanır?
Örneğin; 1000 metrekarelik bir arsaya 1250 metrekarelik yapı ruhsatı verilirse 5 adet 250 metrekarelik konut yapma şansınız olur. Ya da 100 metrekarelik 12 daire inşa edebilirsiniz.
Taks analizi nasıl yapılır?
TAKS, yani kat alanı oranı, binanın kat alanının arsa alanına oranını gösterir. Hesaplama çok basittir: binanın zemin katının alanını arsanın toplam alanına bölüyorsunuz. Örneğin, 400 metrekarelik bir arsa alanınız varsa ve binanızın kat alanı 100 metrekare ise TAKS oranınız 0 olur.
Tapuda taks ne demek?
Kat alanı katsayısının kısaltmasıdır. Bir arsa üzerinde yapılabilecek bina veya yapıların toplam yaşam alanının aynı arsanın büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. TAKS değeri genellikle 0,10 – 0,15 – 0,40 – 0,50 – 0,60 – 0 şeklindedir.
Taks nasıl arttırılır?
TAKS ve KAKS’ı artırmak için arsanın bulunduğu belediyenin İmar Müdürlüğü’ne başvuruda bulunulması gerekir. Bu artış Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayını da gerektirebilir. Sahip olduğunuz arazinin imar sınırlarını Hangikredi web sitesinde arsa talebinin içeriğini okuyarak öğrenebilirsiniz.
500 metrekareye kaç daire sığar?
Merhaba Hacı Bey, kamulaştırma sonunda 400 m2 araziniz kalacağına ve Kaks: 1,25 kaldığına göre 400 x 1,25 = 500 m2’lik bir bina yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.
Arsadan kaç daire çıkacağı nasıl hesaplanır?
Örneğin; 1000 metrekarelik bir arsaya 1250 metrekarelik yapı ruhsatı verilirse 5 adet 250 metrekarelik konut yapma şansınız olur. Ya da 100 metrekarelik 12 daire inşa edebilirsiniz.
Yüzde 30 emsal hesabı nasıl yapılır?
Örneğin 1000 m2 alana sahip bir arsanın TAKS oranı 0,30 ise yapılacak yapı en fazla 300 (1000×0,30) m2 alanı kaplayabilir. KAKS/TAKS oranı yapının kat sayısını gösterir. Ya da başka bir deyişle TAKS oranını yapının kat sayısıyla çarparsak TAKS oranını elde ederiz. Yani KAKS = kat sayısı x TAKS.
Yençok 15.50 ne demek?
Konut bloklarına tüm sokaklardan 5 metrelik bina erişim mesafesi ayarlanmıştır. İmar inşaatını teşvik etmek için bina yüksekliği Yençok = 15.50 metre olarak değiştirilmiştir.
Tavsiyeli Bağlantılar: Bağırsak Düşmesi Nasıl Olur